Dassenstraat 31

4715 GN, Rucphen (Noord-Brabant)

Hierbij bieden wij u deze splinternieuwe, instapklare én energiezuinige tussenwoning (label A+++) aan. Deze woning is gelegen in de nieuwste wijk van Rucphen, Hofstede aan de rand van Rucphense bossen en Rucphense Heide. Kom je een kijkje nemen?

De woning is gebouwd in 2020 en opgeleverd in oktober 2022, volledig geïsoleerd en is voorzien een warmtepomp met WTW-systeem. De woning heeft 902 woonoppervlakte, een open woonkamer-keuken en 3 slaapkamers. Daarnaast is er op de tweede verdieping een verblijfsruimte die multifunctioneel kan zijn als bijvoorbeeld vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Doordat er geen daglichttoetreding is op de zolder is deze niet mee gerekend in de woonoppervlakte maar in de overige inpandige ruimte.

De woning aan de Dassenstraat is praktisch gelegen met nabij alle benodigde voorzieningen. Zo ligt de woning op loopafstand van het centrum, met hier een divers winkelaanbod en verschillende supermarkten, ook diverse basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand van de woning. De woning is tevens goed bereikbaar, met diverse uitvalswegen (A58) naar Roosendaal en Breda op slechts een kwartier rijden.

Indeling

Begane grond
Via de nog aan te leggen voortuin komt u binnen. De hal biedt toegang tot het toilet, trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken.

De moderne open keuken met inbouwapparatuur is praktisch ingedeeld en door de eethoek is de keuken verbonden met de fraaie woonkamer. De gehele achterzijde is voorzien van glas, hierdoor is er aangename daglichttoetreding. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie pvc vloer in visgraat gelegd en de muren/plafonds zijn strak afgewerkt met stuc-en schilderwerk. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor al uw gezelschap. De openslaande tuindeuren en kozijnen aan de achterzijde bieden uitzicht op de achtertuin van circa 55m2 welke gericht is op het Zuiden.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer die beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Zoals u wellicht kunt zien op de foto van de badkamer moet er nog een bad geplaatst worden. Als u de woning komt bezichtigen zal het bad geplaatst zijn. De 1e verdieping is voorzien van dezelfde mooie pvc vloer met vloerverwarming als op de begane grond. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een aparte thermostaat zodat u elke kamer apart van temperatuur kan regelen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Deze ruimte is geschikt voor onder andere uw witgoed en opslag. U kunt hier bijvoorbeeld ook een extra slaapruimte van maken, een opbergplaats of een studeer/thuiswerkplek. Kortom, er zijn hier opties genoeg voor! Op deze verdieping zal in februari een dakraam geplaatst worden zodat deze verdieping mee gerekend wordt in de woonoppervlakte, in de 118m2 is dit hierin al meegenomen.

Buitenruimte en berging
De praktische achtertuin is nog geheel naar uw eigen wensen aan te leggen. Achterin de tuin bevindt zich de berging waar u uw spullen kunt opbergen. Hier kunt u bijvoorbeeld uw fiets(en) kwijt. In de achtertuin is genoeg plek voor een grote eettafel en bankstel, zodat u hier heerlijk kunt vertoeven. Tevens is de woning via de achterzijde middels een brandgang te bereiken.

Kenmerken
- 90m2 woonoppervlakte;
- oktober 2022 opgeleverd
- 3 slaapkamers; met ruime zolder te gebruiken als extra slaapkamer of studeer/thuiswerkplek;
- Energiezuinige woning: Energielabel A+++
- Instapklaar;
- Energiezuinig

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A+++
Energielabel registratie
05-10-2022
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Energieverbruik in Rucphen

Energielabel deze woning

Energielabel A+++

Publicatie energielabel: 05-10-2022

Stroomverbruik per jaar

2950 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Rucphen)

Gasverbruik per jaar

1070 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Rucphen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.92% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Lijst van zaken

|

Energielabel

|

Brochure

|

Vragenlijst deel 2

|

WOZ waarderapport

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Op de kaart

Inwoners in Rucphen met postcode 4715

Totaal aantal inwoners
4710 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Rucphen met postcode 4715

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Rucphen met postcode 4715

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Rucphen met postcode 4715

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Rucphen met postcode 4715

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Rucphen met postcode 4715

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Rucphen met postcode 4715

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Rucphen met postcode 4715

Adressen per km²
432
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4715
Kaart gemeente rucphen

Korte feiten over Rucphen

Rucphen is een gemeente tussen Roosendaal en Etten-Leur in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De gemeente telt 23.333 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 64,23 km² (waarvan 0,70 km² water).

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Burgemeester de Regtstraat 6

    Funda reviews

    Prettig en persoonlijk contact. Ook op niet standaard werktijden wanneer nodig wordt actie genomen.

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Kerkstraat 5

    Funda reviews

    alle is naar wens verlopen goede begleiding

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Jacob van Ruijsdaelstraat 48

    Funda reviews

    Sympathiek en deskundige makelaar Met verstand van de markt qua huizen en verkoop .aan te bevelen .

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Dassenstraat 31, Rucphen

€ 400.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

Reviews De Huizenpraktijk